محتويات
١ مقدمة
تتمتع دبي بسوق عقاري سريع النمو، وذلك بفضل قرارات حكومة دبي التي ساعدت بزيادة العقارات التي لا تزال على المخطط والمتاحة للتملك الحر، إذ توفر هذه العقارات فرصة فريدة للمستثمرين والراغبين بالاستقرار لشراء عقار بسعر أقل، كما تقدم للمشتري أيضًا مجموعة من خطط الدفع السهلة والميسّرة، والتي يمكن أن تقلل من النفقات المالية مقارنة بالعقارات الجاهزة في السوق الثانوية، ويمكنك التعرف على مختلف هذه المشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء أو المشاريع الجاهزة عبر خدمة عقود الإلكترونية في دبي.٢ دليل خدمة عقود دبي:
تم إطلاق خدمة “عقود” الإلكترونية من قِبل مؤسسة الإمارات للحلول العقارية خصيصاً للمطورين العقاريين، إذ تعمل على تسجيل مشاريعهم التي لا تزال قيد الإنشاء أو على المخطط، كما يمكن إضافة المشاريع والعقارات الجاهزة أيضاً.
هذا وتعمل الخدمة كذلك على توثيق عقود المُبايعات الأولية بين المستثمر والمطور العقاري، بالإضافة إلى متابعة الإجراءات إلكترونياً بدلاً من تسجيلها من خلال الطريقة الاعتيادية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
٣ ما هي خدمة عقود دبي؟:
تعتمد خدمة عقود حكومة دبي الإلكترونية كل القوانين والتشريعات التي سنّتها الجهات الحكومية المعنية بتنظيم السوق العقاري بشكل عام، وقطاع العقارات على المخطط بشكل خاص، مما يضمن حقوق أطراف العقد من مستثمرين ومشترين ومطورين.
تعمل البوابة على إدارة العلاقة بين المطورين العقاريين ودائرة الأراضي والأملاك عن طريق الإجراءات المختلفة من البداية وحتى النهاية، بما في ذلك إجراءات تسجيل المشاريع وخطة التحميل للعقارات وعمليات التفتيش والتدقيق، بالإضافة إلى إدارة حساب الضمان والموافقات وغيرها.
٤ مزايا خدمة عقود :
تعد هذه الخدمة وغيرها من الخدمات العقارية مثالاً على مدى الجهود المبذولة لتنشيط السوق العقاري وزيادة معدلات الاستثمار العقارية في دبي، إذ تقدم عقود دبي مجموعة من الحلول والفوائد للمستثمرين والمطورين العقاريين، ونذكر منها:/
- زيادة سرعة وفعالية إجراء المعاملات العقارية، وبالتالي رفع مستوى الخدمة المقدمة لعملاء دائرة الأراضي والأملاك في دبي
- تعتبر عقود بمثابة أداة فعالة للجهات الحكومية لتنظيم سوق العقارات التي لا تزال على المخطط
- منح المطور العقاري صلاحية إدارة طلبات تسجيل الإجراءات الأولية على العقارات بما يتناسب مع أولويات العمل
- يعد النظام مصدراً موثوقاً لبيانات العقارات والمشاريع، مما يسهل توثيق العقود للمطور والمستثمر
- تقلص خدمة عقود فترة الانتظار للمطورين العقاريين، خاصة في حالة تسجيل عدد كبير من الإجراءات دفعة واحدة
- سهولة الحصول على التقارير الإحصائية الخاصة بالمشاريع
٥ التسجيل في خدمة عقود للمطور العقاري:
للتسجيل في بوابة عقود، عليك زيارة الموقع الإلكتروني للبوابة عبر الإنترنت، إي تتيح خدمة عقود التسجيل الالكتروني بسهولة عن طريق تسجيل المعلومات الشخصية والمهنية اللازمة في استمارة التسجيل، وإرفاق ما يلي من الوثائق:/
- صورة عن الرخصة التجارية للشركة
- خطاب تفويض (يجب أن تكون ورقة خطاب رسمية من الشركة، وموقعة ومختوم من قِبل الشخص المسؤول)
- توكيل عام (في حال لم يكن توقيع الشخص المسؤول موجوداً على رخصة الشركة التجارية)
- جواز السفر أو التأشيرة أو الهوية الإماراتية للشخص الموقّع
- صورة عن جواز السفر وصفحة التأشيرة للمستخدم المطلوب
*ملاحظة:/ قد تختلف الوثائق المطلوبة باختلاف الإجراء المراد القيام به
الة حاسبة للزمن بين تاريخين
الة حاسبة علمية اونلاين
جدول أسماء و أكواد الألوان
الساعة الآن في مدن العالم
المسافة بين مدن العالم