١ مقدمة
قبل الدخول في العلاقات التي تنشأ عن التنازل عن الإيجار لا بد من توضيح معنى التنازل عن الإيجار من خلال مثال (قام محمد بتأجير دار من سمير بمبلغ 11111 دينار شهرياً، وبعدها قام محمد بالتنازل عن هذا الإيجار إلى صديقه عمر) ففي هذا المثال ثلاث أشخاص:٢ ما هي العلاقات التي تنشأ عن التنازل بالإيجار؟:
1- العلاقة بين المستأجر المتنازل والمستأجر المتنازل إليه:/
يعني العلاقة بين (محمد وعمر) في المثال أعلاه أن علاقة المستأجر المتنازل بالمتنازل إليه هي علاقة حواله وليست علاقة إيجار. فالمستاجر قد تنازل عن الإيجار كله أو بعضه للمتنازل إليه في مقابل ثمن أو بغير ثمن. وهذه الحوالة تكون حوالة حق بالنسبة إلى الحقوق التي تنازل عنها المستأجر وحوالة دين بالنسبة إلى الالتزامات التي انتقلت بسبب هذا التنازل. والمستأجر إذا تنازل عن الإيجار حل محله المتنازل إليه في جميع الحقوق والالتزامات الناشئ عن عقد الإيجار طوال مدة الإيجار. ولا يجوز أن تكون المدة في التنازل أطول من المدة في الإيجار الأصلي وينتهي التنازل في هذه الحالة حتما بإنتهاء مدة الإيجارالأصل.
2- علاقة المستأجر المتنازل بالمؤجر:/
(علاقة محمد وسمير) في المثال أعلاه أن المستأجر لم يعد بعد التنازل دائناً للمؤجر ولا مديناً له وإنما تصبح بين
المؤجر والمتنازل إليه علاقة مباشرة وبذلك تختفي علاقة المستأجر بالمؤجر. ومع ذلك يبقى المستأجر الأول المتنازل ضامناً للمؤجر تنفيذ الالتزامات التي انتقلت إلى ذمة المتنازل إليه عن الإيجار ولا تبرأ ذمته إلّا إذا صدر من المؤجر
قبلو صريح أو ضمني بهذا التنازل. كأن يستلم الأجرة من المستأجر الجديد المتنازل له.
.jpeg "المسيرة الخضراء")
الة حاسبة للزمن بين تاريخين
الة حاسبة علمية اونلاين
جدول أسماء و أكواد الألوان
الساعة الآن في مدن العالم
المسافة بين مدن العالم